"वेध कायद्याचा" -"LAW FOR ALL"

Law relating to the Gift Deed  Adv. Rohit Erande © Ownership rights in any property can be transferred during the lifetime of any two or more living persons only by a registered instrument like a Sale Deed, gift deed, Release or Relinquishment Deed, Partition Deed and these are called as non testamentary documents. On the other hand, a person may transfer or bequeath his/her self acquired property after his death, by virtue of Will, which is called as a Testamentary Document. IF a person dies without making any Will, then his/her property shall be transferred as per the provisions of Succession Law.  Let's see the legal provisions related to the "Gift Deed" in nutshell. which are enshrined from Sections 122 to 129 of the Transfer of Property Act, 1882.  The Key points of a valid gift Deed. 1. Any person competent to Contract can make a Gift Deed . i.e. a person who is a major by age and who is of sound mind.  2. A person - a DONOR can transfer his/her 'Own...

 The Release Deed and Law Adv. ROHiT ERANDE  © A Release Deed or a Relinquishment deed is another legal mode  of Transferring ownership rights in the property  InterVivos (i.e. given between living people)    but between the Co-owners.   Pre-existing right is the condition precedent : The basic precondition of a Release Deed is that both the parties to the Deed must be having some right in the property. such situation generally arises when a person dies intestate i.e. without making any Will. e.g. a hindu male dies intestate, then his property would devolve upon his Class-I legal heirs equally   and then said legal heirs  can decide to Release their respective undivided right/share to and in favour of other Co-owners, but not in favour of other third party who is not having any such subsisting right.    Must be Registered and stamp duty : Any person legally competent to Contract (Major by age and of sound mind) c...

  जुनी जागा विकत घेताना स्टँम्प ड्युटी माफ नाही.  कृपया   अफवांना बळी पडू नका.  ऍड. रोहित एरंडे. © पैसे वाचण्याचे किंवा मिळण्याचे मेसेजेस असतील तर त्यावर लोकांचा चटकन विश्वास बसतो. सध्या ' व्हॉटसअप युनिव्हर्सिटी ' ह्या बाबतीत अग्रेसर आहे. एखादी गोष्ट वणव्यासारखी पसरली हा शब्दप्रयोग आता मागे पडून सोशल मिडियासारखी पसरली असे म्हणण्याची वेळ आली आहे. अश्या मेसेज ची खरी - खोटी पडताळणी न करताच "मी आधी" म्हणून  असे मेसेज फॉरवर्ड केले जातात. कोरोनाकाळात  आपण हा अनुभव नक्कीच घेतला असेल. हे सर्व  सांगण्याचे कारण म्हणजे सुमारे २ वर्षांपूर्वी  व्हायरल झालेला खोटा मेसेज  कि   "जुन्या घरांच्या विक्री करण्यासाठी आता कोणतीही स्टॅम्प ड्युटी भरावी लागणार नाही" , "जुनी घरे लवकर विका,  आता स्टॅम्प ड्युटी माफ झाली" आता परत डोके वर काढायला लागला आहे. . फुकट ते  पौष्टीक  असे मानणाऱ्या गंमतीदार मानवी स्वभावाप्रमाणे अनेकांनी ह्या अफवांवर विश्वास ठेवून मनातल्या मनात स्टॅम्प ड्युटीचे पैसे वाचल्याचा आनंदही साजरा केला असेल.  अर्थात ह्या ...