जागा भाड्याने दिल्यास जास्तीचा देखभाल खर्च किती आकारता येतो ? ऍड. रोहित एरंडे. ©
जागा भाड्याने दिल्यास जास्तीचा देखभाल खर्च किती आकारता येतो? ऍड. रोहित एरंडे. © सोसायटी मधील मालक आणि भाडेकरू यांमध्ये साधारण किती तफावत किंवा किती टक्के जास्त मेंटेनन्स, सोसायटी नियमाप्रमाणे घेऊ शकते? कारण आमच्या सोसायटी मध्ये भाडेकरू कडून 50% जास्त मेंटेनन्स आकारला जातो. ह्यावर काही नियम असतील तर प्लीज सांगू शकता का? श्री. योगेश कुलकर्णी एखाद्या जागामालक - सभासदाने तिऱ्हाईत व्यक्तीस जागा भाड्याने दिली असेल, तर त्या सभासदाकडून ना-वापर शुल्क म्हणजेच Non Occupancy Charges आकारण्याचा सोसायटीला अधिकार आहे. अर्थात एखाद्या सभासदाने स्वतः जागा न वापरता कुलूप लावून बंद ठेवली असेल, तर त्याकडून ना-वापर शुल्क घेता येत नाही, पण नियमाप्रमाणे मेंटेनन्स मात्र घेता येतो. अश्या ना-वापर शुल्काची आकारणी मनमानी पद्धतीने होऊ लागली म्हणून महाराष्ट्र सरकारने सहकार कायद्याच्या कलम ७९-अ अन्वये ०१/०८/२००१ अध्यादेश काढून ना-वापर शुल्क हे देखभाल खर्चाच्या (maintenance charges ) जास्तीत जास्त १० टक्केच आकारता येईल असे स्पष्ट केले. 'हा अध्यादेश घटनात्मक दृष्ट्या वैध असल्याचा आणि सभासदाने त